Tak vám poviem:

Version:1.0 StartHTML:0000000156 EndHTML:0000303121 StartFragment:0000000469 EndFragment:0000303113

Slovensko kraľuje Svetu v bývaní. Keď som objavil túto zaujímavú informáciu pochopil som aj mnohé súvislosti. Na jednej strane sú Slováci bohatý národ, lebo cena bytov stúpla do závratných výšok, ale na druhej strane štát a mestá ako predchádzajúci vlastníci štátnych,obecných, firemných a iných nájomných bytov prišli o zdroj príjmov. Nájomné za byty, ktoré bolo rádove v stovkách nahradili dane, ktoré sú rádove v jednotkách. Naviac tieto dane netvoria príjem do štátneho rozpočtu. A máme odpoveď prečo boli kedysi napríklad komunikácie, mosty, chodníky a podobne v lepšom stave. Pochopil som prečo mestá rástli, rodili sa deti… Dnes ak chcú mladí rodinu, samostatné bývanie zadĺžia sa hypotékou na celé desaťročia a profitujú z toho banky a nie štát, alebo mesto (obec), či firma. 

Po roku 1989 sa na Slovensku živil názor, že štát je zlý vlastník a všetko sa privatizovalo, byty prechádzali do osobného vlastníctva. Národ svojím spôsobom zbohatol, lebo byt kúpil za zlomok jeho súčasnej ceny, ale na druhej strane ten istý národ dnes na tento postup dopláca a jeho rozvoj v porovnaní s okolitými krajinami zaostáva. Nie sú zdroje! Našla sa síce všeobecná téza o rozkrádaní prostriedkov, ale ja osobne vidím hlavný problém v tom, že štát sa síce dobrovoľne zbavil mnohých starostí, ale s nimi aj zdrojov zásadných príjmov. Celé sidliská prešli do osobného vlastníctva. Ľudia sa tešia z „lacnejšieho“ bývania, ale prakticky až do dôchoku časť príjmov investujú do hypotéky, časť do fondu opráv a všetky ostatné súčasti života majú drahšie, lebo prevádzky na ktorých je ten život priamo závislý platia vysoký prenájom súkromným osobám – vlastníkom za priestory v ktorých svoju činnosť vykonávajú. 

Dnes je opäť snaha stavať nájomné byty. Politické subjekty to zaraďujú na čelo svojich volebných programov, ale súčasným tempom potrvá stovky rokov pokiaľ dosiahneme rovnakú dostupnosť nájomných bytov ako v Nemecku, Švajčiarsku, Anglicku a podobne. Dovtedy bude štát hľadať prostriedky inde, napríklad v daniach. Taká je realita. Ekonomika chyby neodpúšťa, ekonomika chyby trestá! 

Teraz modelová situácia. Predstavte si, že máte cca 50 rokov, predáte svoj byt za 200 000,-€, splatíte zvyšok hypotéky a idete bývať do nájomného bytu tam, kde získate lepšie platenú prácu. Na účte vám svieti aj po splatení hypotéky stále 6-ciferná suma, ktorú investujete s menším rizikom aby zarábala (5-10%), plat máte pre seba a na dovolenku vám zarába investícia. Akú životnú úroveň by ste mali? A pritom by ste prispievali na tvorbu štátneho rozpočtu, alebo rozpočtu mesta! Teraz ste síce relatívne majetní, ale nemôžete si dovoliť to čo v krajinách kde ľudia s vašim príjmom bývajú v nájomnom byte… 

To isté je s pôdou. Začínal som ako záhradkár v organizácii SZZ s prenajatou pôdou. V roku 1992 som získal pôdu (záhradu) do osobného vlastníctva za cca 10,- Kčs / m2. Dnes má moja záhrada v katastri krajského mesta cenu viac ako 20 000,-€ a mestu platím ročnú daň pár desiatok €, vrátane dane za chatku. Cena za 1m2 stúpla, zbohatol som, ale kritizujem mesto za malé investície… Pritom mesto mohlo aj na záhradkároch dnes získavať prostriedky na svoj rozvoj a údržbu!!! Možno mesto znásobí dane a my budeme kritizovať ešte viac. Je namieste otázka kto nesie zodpovednosť za súčasný stav? Odpoveď je podľa mňa jednoduchá, vlády po roku 1989, ktoré podcenili následky divokých privatizácií, prevodov do osobného vlastníctva, umožnili získať vplyv na ceny energií súkromným a v mnohých prípadoch aj zahraničným vlastníkom a dodnes obhajujú tieto kroky. Pochybujem aj o mnohých rozhodnutiach Európskej únie. Riešenie nevidím v tom, že najmä mladí ľudia odchádzajú zo Slovenska, riešenie naopak vidím v tom, že hlavne mladšia generácia musí pochopiť realitu, zákony ekonomiky a postarať sa o nápravu. Žiadna progresívna propaganda nie je riešenie! Ak strčíš holú ruku do ohňa, tak sa popáliš, ak nedoplávaš na breh tak sa utopíš, ak sa pošmykneš na vysokom brale bez istenia tak spadneš a neprežiješ! To je realita, to sú základné pravidlá a žiadne politické prekáračky na tom nič nezmenia. Ideológia musí ísť stranou, zdravý sedliacky rozum je v tomto prípade oveľa cennejší ako umelá inteligencia!!! 

Na začiatok by som sa ja osobne na mieste našej vlády riadil Paretovým pravidlom a riešil by som 20% problémov, ktoré dokážu zlepšiť 80% životných situácií Slovákov. Medzi ne jednoznačne radím možnosti získavať finančné prostriedky na rozvoj investíciami do výstavby a prenájmu štátneho (obecného) majetku.

Version:1.0 StartHTML:0000000156 EndHTML:0000004055 StartFragment:0000000469 EndFragment:0000004047

PRÍLOHA:  https://www.startitup.sk/az-935-slovakov-byva-vo-vlastnom-taketo-cisla-nema-vacsina-najbohatsich-krajin-sveta/